1.本次换锚“稳”字当头，各大重点城市本次换锚后的利率和换锚前的利率差别都在几个基点的幅度，可以说是几乎不变。简而言之，本次换锚对10月市场利率几乎没有影响，但从长远来看，未来房贷利率及房产市场可能会发生以下变化：

时隔20个月，央行再降LPR，房贷利率迎新低。刚刚，央行准时公布2022年1月20日的贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.其中，中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。事实上，目前的房贷利率与去年高峰期纷纷突破6.15%字头相比，已经部分银行开始下调。

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