需求少了，未来供给多了，房贷利率作为楼市的前瞻性指标，自然就走低了。显然是市场利率带动房贷利率下行。总结：尽管就目前来看，房贷利率平均水平走低了，但依然还是在高位。

1.本次换锚“稳”字当头，各大重点城市本次换锚后的利率和换锚前的利率差别都在几个基点的幅度，可以说是几乎不变。简而言之，本次换锚对10月市场利率几乎没有影响，但从长远来看，未来房贷利率及房产市场可能会发生以下变化：