重磅!18省份烂尾楼,房地产开发商撤离!
重磅!18省份烂尾楼,房地产开发商撤离!
近日,一份“中国特色小镇死亡名单”开始流传,文章称,不少特色小镇资金链断裂、商户逃离甚至沦为“空城”,至少有100个“文旅小镇”处于烂尾、倒闭状态,成都龙潭水乡、余姚模客小镇、常德德国小镇、白鹿原文化村等曾经都是网络有名的网红打卡点,典型的案例是投资3.5亿的陕西白鹿原民俗文化村,开业后人气一路下滑,不得不拆除,而且目前全国至少有100个“文旅小镇”处于烂尾、倒闭状态,特色小镇从盛极一时到扎推关闭重磅!18省份烂尾楼,房地产开发商撤离!,最终沦为无人镇。
2007年18个省份在政策的支持下陕西拆除民俗村,相继推出打造当地独具一格的特色小镇计划,总数超过1000个易经在线,这是文旅小镇发展的巅峰时期,各种特色小镇的推出营造了大量的网络打卡圣地,也为这个行业积累的了大量的噱头,可如今废弃的建筑、清冷的街巷、紧闭的店铺却成了这些文旅小镇的末路,成功的特色小镇十不存一,这个曾站在风口上的新型文旅产业,以这种方式再一次进入了大众的视野。
为何风风光光的文旅小镇最后会落得如此下场,首先是作为一项新型的沉浸式文旅产业,前期投入势必不是小数目,以陕西西安白鹿原民俗文化村为例陕西拆除民俗村,耗资3.5亿元开业当天接待游客高达12万人次,之后便下坡路走到底,不得不拆除告终,投资太大重磅!18省份烂尾楼,房地产开发商撤离!,回报周期太长,没有后续资金支持很难继续运营下去陕西拆除民俗村,第二盈利模式单一,当前还是有太多的文旅项目主要的盈利模式还是以门票为主,这更是加长了回报周期,其次大多数的沉浸式文旅项目内容单一,缺乏合理的设计理念和文化内容输出,导致游客文化体验感弱,没有根据当地世界情况挖掘当地历史文化故事,打造独特IP,简单模仿嫁接无法长期的吸引游客。
归根结底沉浸式文旅项目的发展需要可持续运营,以及扎根在项目深处的历史文化,必须既重“形态”,更重“灵魂”,打造打造独特的文旅IP及探索新型有效的沉浸式项目运营模式,这样才能进的起市场的考验和得到游客的认可。
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