重磅！18省份烂尾楼，房地产开发商撤离！

重磅！18省份烂尾楼，房地产开发商撤离！

近日，一份“中国特色小镇死亡名单”开始流传，文章称，不少特色小镇资金链断裂、商户逃离甚至沦为“空城”，至少有100个“文旅小镇”处于烂尾、倒闭状态，成都龙潭水乡、余姚模客小镇、常德德国小镇、白鹿原文化村等曾经都是网络有名的网红打卡点，典型的案例是投资3.5亿的陕西白鹿原民俗文化村，开业后人气一路下滑，不得不拆除，而且目前全国至少有100个“文旅小镇”处于烂尾、倒闭状态，特色小镇从盛极一时到扎推关闭重磅！18省份烂尾楼，房地产开发商撤离！，最终沦为无人镇。

2007年18个省份在政策的支持下陕西拆除民俗村，相继推出打造当地独具一格的特色小镇计划，总数超过1000个易经在线，这是文旅小镇发展的巅峰时期，各种特色小镇的推出营造了大量的网络打卡圣地，也为这个行业积累的了大量的噱头，可如今废弃的建筑、清冷的街巷、紧闭的店铺却成了这些文旅小镇的末路，成功的特色小镇十不存一，这个曾站在风口上的新型文旅产业，以这种方式再一次进入了大众的视野。

为何风风光光的文旅小镇最后会落得如此下场，首先是作为一项新型的沉浸式文旅产业，前期投入势必不是小数目，以陕西西安白鹿原民俗文化村为例陕西拆除民俗村，耗资3.5亿元开业当天接待游客高达12万人次，之后便下坡路走到底，不得不拆除告终，投资太大重磅！18省份烂尾楼，房地产开发商撤离！，回报周期太长，没有后续资金支持很难继续运营下去陕西拆除民俗村，第二盈利模式单一，当前还是有太多的文旅项目主要的盈利模式还是以门票为主，这更是加长了回报周期，其次大多数的沉浸式文旅项目内容单一，缺乏合理的设计理念和文化内容输出，导致游客文化体验感弱，没有根据当地世界情况挖掘当地历史文化故事，打造独特IP，简单模仿嫁接无法长期的吸引游客。

归根结底沉浸式文旅项目的发展需要可持续运营，以及扎根在项目深处的历史文化，必须既重“形态”，更重“灵魂”，打造打造独特的文旅IP及探索新型有效的沉浸式项目运营模式，这样才能进的起市场的考验和得到游客的认可。